1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.5万円/㎡
前年比+8.2%
神戸市東灘区
42.0万円/㎡
前年比+30.4%
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ユニハイム東灘
兵庫県神戸市東灘区深江浜町
/ 深江駅 徒歩14分
1989年築 / 13階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,135万円
32.1万円/㎡
914
1,728
2,542
3,356
AI査定結果
推定相場価格
2,135万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,728万円〜2,542万円
26.0万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年10月10日
ユニハイム東灘
1,780万円（26.8万円/㎡）/ 10階 / 66.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は24.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,780万円 | 26.8万円 | 10階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 1,280万円 | 21.9万円 | 9階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 1,480万円 | 25.3万円 | 4階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 1,299万円 | 22.2万円 | 6階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 1,390万円 | 23.8万円 | 6階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 1,498万円 | 25.6万円 | 6階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,380万円 | 40.7万円 | 4階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 1,390万円 | 23.8万円 | 12階 | 58.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 42.4万円 | 12階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,480万円 | 22.2万円 | 3階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 780万円 | 15.7万円 | 10階 | 49.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 1,650万円 | 24.8万円 | 3階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 780万円 | 15.7万円 | 10階 | 49.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/26 | 980万円 | 16.8万円 | 10階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,449万円 | 24.8万円 | 12階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 880万円 | 17.7万円 | 10階 | 49.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/09 | 1,499万円 | 25.6万円 | 12階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,599万円 | 27.3万円 | 12階 | 58.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/02/08 | 1,599万円 | 27.3万円 | 12階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,690万円 | 28.9万円 | 12階 | 58.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 1,420万円 | 24.3万円 | 13階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 1,690万円 | 28.9万円 | 12階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 1,280万円 | 21.9万円 | 11階 | 58.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,460万円 | 25.0万円 | 13階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 23.6万円 | 11階 | 58.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 990万円 | 16.9万円 | 10階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/03 | 1,090万円 | 18.6万円 | 10階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/19 | 1,190万円 | 20.3万円 | 10階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ユニハイム東灘 神戸市東灘区深江浜町 | 深江駅14分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/24 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,080万円 | 25.1万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/03 | ジークレフ青木 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 2,580万円 | 32.6万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/22 | 青木グリーンハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅2分 | 1,800万円 | 29.5万円 | 61㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/24 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/03 | 魚崎レックスマンション1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,480万円 | 29.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/30 | ユニハイム魚崎1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 69戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、神戸市東灘区では30.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して36.2%割安です。