1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+0.6%
ユニハイム東灘
兵庫県神戸市東灘区深江浜町
/ 深江駅 徒歩14分
1989年築 / 13階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,677万円
28.7万円/㎡
811
1,388
1,965
2,543
AI査定結果
推定相場価格
1,677万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,388万円〜1,965万円
23.7万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ユニハイム東灘
1,390万円（23.8万円/㎡）/ 6階 / 58.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,390万円 | 23.8万円 | 6階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 1,280万円 | 21.9万円 | 9階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 1,480万円 | 25.3万円 | 4階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 1,498万円 | 25.6万円 | 6階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,380万円 | 40.7万円 | 4階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 1,390万円 | 23.8万円 | 12階 | 58.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 42.4万円 | 12階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,480万円 | 22.2万円 | 3階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 780万円 | 15.7万円 | 10階 | 49.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 1,650万円 | 24.8万円 | 3階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 780万円 | 15.7万円 | 10階 | 49.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/26 | 980万円 | 16.8万円 | 10階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ユニハイム東灘 神戸市東灘区深江浜町 | 深江駅14分 | 1,390万円 | 23.8万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1989年 | 85戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/18 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.82㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/22 | 青木グリーンハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅2分 | 1,800万円 | 29.5万円 | 61㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/06 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 北 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ユニハイム魚崎1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ユニハイム魚崎3号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/11 | ユニハイム魚崎2号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,790万円 | 28.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/27 | 西芦屋川ハウス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅12分 | 1,280万円 | 25.7万円 | 49.8㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市東灘区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して42.5%割安です。
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